157 Terrasse MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 113,9 m² · constr. 2000 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 459 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036259452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
64008036259452500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 329 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 055 $ Poids 89 % |
| 2 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 208 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 673 $ Poids 82 % |
| 3 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 242 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 028 $ Poids 79 % |
| 4 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 556 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 507 258 $ Poids 73 % |
| 5 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 204 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 281 $ Poids 73 % |
| 6 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 576 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge +46 280 $ | 843 704 $ Poids 66 % |
| 7 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 471 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 710 690 $ Poids 63 % |
| 8 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 962 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −31 417 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 676 166 $ Poids 53 % |
| 9 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 802 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 905 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 701 471 $ Poids 52 % |
| 10 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 345 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +52 557 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 599 569 $ Poids 52 % |
| 11 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 982 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 763 787 $ Poids 52 % |
| 12 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +39 581 $ · Ajust. âge +30 540 $ | 843 248 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.