161 Terrasse MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 150,9 m² · constr. 1994 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 500 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036259454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
500 300 $
ID provincial
64008036259454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 681 242 $ Poids 58 % |
| 2 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 401 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 711 253 $ Poids 52 % |
| 3 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 910 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −36 088 $ · Ajust. âge +22 335 $ | 799 635 $ Poids 50 % |
| 4 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 493 151 $ Poids 47 % |
| 5 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 817 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge −50 680 $ | 720 444 $ Poids 46 % |
| 6 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 565 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +48 094 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 761 661 $ Poids 46 % |
| 7 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 993 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −52 440 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 688 272 $ Poids 44 % |
| 8 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 625 614 $ Poids 44 % |
| 9 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 697 772 $ Poids 44 % |
| 10 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 860 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −58 017 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 739 079 $ Poids 43 % |
| 11 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 607 644 $ Poids 43 % |
| 12 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 943 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +62 328 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 750 711 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.