4400 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 147,2 m² · constr. 1998 · terrain 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 200 $
Rôle antérieur 569 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036259539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
471 700 $
Rôle antérieur
569 700 $
ID provincial
64008036259539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 971 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 756 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 687 018 $ Poids 56 % |
| 2 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 417 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 715 752 $ Poids 53 % |
| 3 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 496 779 $ Poids 50 % |
| 4 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 590 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +38 578 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 765 745 $ Poids 49 % |
| 5 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 900 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +52 953 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 754 136 $ Poids 49 % |
| 6 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 323 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 514 $ Poids 49 % |
| 7 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 709 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +62 021 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 865 913 $ Poids 47 % |
| 8 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 599 270 $ Poids 46 % |
| 9 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 866 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −44 330 $ · Ajust. âge +37 224 $ | 806 282 $ Poids 46 % |
| 10 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 617 144 $ Poids 46 % |
| 11 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 078 $ Poids 45 % |
| 12 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 795 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie −26 020 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 726 478 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.