4270 Rue LUDOVIC · Terrebonne
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 106,3 m² · constr. 1971 · terrain 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 403 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036300831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
64008036300831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 341 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 061 $ Poids 90 % |
| 2 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 501 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 743 $ Poids 82 % |
| 3 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 150 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 885 $ Poids 78 % |
| 4 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 750 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 425 276 $ Poids 76 % |
| 5 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 3 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 503 $ Poids 75 % |
| 6 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 268 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 560 067 $ Poids 74 % |
| 7 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 166 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 459 $ Poids 73 % |
| 8 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 181 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +33 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 048 $ Poids 73 % |
| 9 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 172 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +31 901 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 834 $ Poids 68 % |
| 10 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 573 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 325 $ · Ajust. âge −11 737 $ | 617 458 $ Poids 67 % |
| 11 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 346 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 123 664 $ Poids 66 % |
| 12 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 801 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 590 990 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.