4265 Rue LUDOVIC · Terrebonne
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 138,4 m² · constr. 1971 · terrain 876,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 900 $
Rôle antérieur 482 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036300906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
64008036300906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 249 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 800 609 $ Poids 68 % |
| 2 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 145 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 608 $ Poids 67 % |
| 3 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 358 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 688 712 $ Poids 62 % |
| 4 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 889 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 645 440 $ Poids 60 % |
| 5 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 199 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 648 377 $ Poids 56 % |
| 6 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 266 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +55 836 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 635 061 $ Poids 50 % |
| 7 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 770 $ Poids 49 % |
| 8 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 738 015 $ Poids 48 % |
| 9 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 323 $ Poids 46 % |
| 10 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 417 776 $ Poids 42 % |
| 11 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 442 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie −46 106 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 670 193 $ Poids 42 % |
| 12 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 985 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −47 363 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 576 611 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.