4250 Rue CLEMENT · Terrebonne
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 6 776 $/m² · 95,3 m² · constr. 2008 · terrain 637,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 580 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036301136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
580 400 $
ID provincial
64008036301136100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 238 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 018 $ Poids 92 % |
| 2 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 21 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 752 $ Poids 91 % |
| 3 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 455 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +58 687 $ | 653 138 $ Poids 90 % |
| 4 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 250 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 486 250 $ Poids 85 % |
| 5 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 433 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 696 663 $ Poids 85 % |
| 6 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 412 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 130 198 $ Poids 84 % |
| 7 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 490 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 491 502 $ Poids 81 % |
| 8 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 643 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 470 806 $ Poids 81 % |
| 9 | 4271, rue Clément, Terrebonne 2025-10-22 · 127 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 681 122 $ Poids 80 % |
| 10 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 714 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 662 005 $ Poids 78 % |
| 11 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 708 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 974 $ Poids 76 % |
| 12 | 4253, rue Rosaire-Durocher, Terrebonne 2025-09-10 · 283 m · Vendu 150 000 $ (1 630 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 590 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.