40 Croissant PRAIRIES · Terrebonne
Valeur estimée
1 312 000 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 315,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 032,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 247 800 $
Rôle antérieur 1 049 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036302025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 300 $
Valeur bâtiment
880 500 $
Rôle antérieur
1 049 900 $
ID provincial
64008036302025200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 559 m · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 174 817 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 328 m · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −62 711 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 364 106 $ Poids 69 % |
| 3 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 998 m · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 084 298 $ Poids 61 % |
| 4 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 630 m · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +56 026 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 181 575 $ Poids 33 % |
| 5 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +20 974 $ | 480 716 $ Poids 29 % |
| 6 | 189, Croissant Gilles-Lecourt, Terrebonne 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (3 023 $/m²) 347,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −47 920 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 078 285 $ Poids 14 % |
| 7 | 3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 1 490 000 $ (4 029 $/m²) 369,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +278 660 $ · Ajust. superficie −109 191 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 1 674 368 $ Poids 11 % |
| 8 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +45 721 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 631 506 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.