4240 Rue FAFARD · Terrebonne
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 113,7 m² · constr. 1975 · terrain 770,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 418 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036303085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
64008036303085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 403 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 156 332 $ Poids 87 % |
| 2 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 502 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 588 055 $ Poids 75 % |
| 3 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 682 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 450 568 $ Poids 69 % |
| 4 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 652 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 532 582 $ Poids 68 % |
| 5 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 349 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge +11 667 $ | 663 474 $ Poids 66 % |
| 6 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 675 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −31 924 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 595 659 $ Poids 65 % |
| 7 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 637 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 754 044 $ Poids 64 % |
| 8 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 514 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +44 709 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 625 712 $ Poids 62 % |
| 9 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 238 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −39 827 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 725 516 $ Poids 62 % |
| 10 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 580 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 287 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 625 853 $ Poids 60 % |
| 11 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 908 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +38 841 $ · Ajust. âge −64 898 $ | 747 071 $ Poids 60 % |
| 12 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 866 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 681 169 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.