4235 Rue FAFARD · Terrebonne
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 102,3 m² · constr. 1974 · terrain 910,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 442 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036303498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
64008036303498800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 246 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge −2 934 $ | 613 627 $ Poids 85 % |
| 2 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 528 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 587 632 $ Poids 84 % |
| 3 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 481 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 590 907 $ Poids 84 % |
| 4 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 637 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 423 220 $ Poids 83 % |
| 5 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 214 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 535 541 $ Poids 81 % |
| 6 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 660 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 507 130 $ Poids 80 % |
| 7 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 240 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 657 412 $ Poids 79 % |
| 8 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 354 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 531 012 $ Poids 78 % |
| 9 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 793 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 449 489 $ Poids 73 % |
| 10 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 520 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge −20 755 $ | 647 988 $ Poids 72 % |
| 11 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 857 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −68 715 $ | 701 083 $ Poids 71 % |
| 12 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 482 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −542 $ | 122 933 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.