468 Rue PIVOINES · Terrebonne
Valeur estimée
727 900 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 168,3 m² · constr. 1982 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 533 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036308269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
533 100 $
ID provincial
64008036308269500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 188 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 708 022 $ Poids 96 % |
| 2 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 360 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 762 512 $ Poids 87 % |
| 3 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 477 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 677 233 $ Poids 86 % |
| 4 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 800 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 746 996 $ Poids 70 % |
| 5 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 549 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −29 947 $ | 709 308 $ Poids 68 % |
| 6 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 745 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −22 335 $ | 793 727 $ Poids 67 % |
| 7 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 340 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +56 982 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 793 515 $ Poids 67 % |
| 8 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 309 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 737 438 $ Poids 66 % |
| 9 | 640, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-08 · 186 m · Vendu 819 777 $ (4 941 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 258 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −81 978 $ | 816 987 $ Poids 64 % |
| 10 | 4393, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 406 m · Vendu 880 000 $ (5 158 $/m²) 170,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 858 735 $ Poids 63 % |
| 11 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 764 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 492 434 $ Poids 62 % |
| 12 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 817 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −42 477 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 744 193 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.