473 Rue PIVOINES · Terrebonne
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 114,4 m² · constr. 1983 · terrain 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 521 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036309674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
64008036309674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
434 300 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 373 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −30 150 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 623 033 $ Poids 77 % |
| 2 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 448 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 651 232 $ Poids 73 % |
| 3 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 586 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +41 430 $ · Ajust. âge −34 357 $ | 780 200 $ Poids 73 % |
| 4 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 776 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 296 614 $ Poids 69 % |
| 5 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 74 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +46 677 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 649 680 $ Poids 68 % |
| 6 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 620 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 709 573 $ Poids 67 % |
| 7 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 769 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +36 798 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 730 381 $ Poids 67 % |
| 8 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 936 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 162 562 $ Poids 64 % |
| 9 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 779 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 859 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 470 109 $ Poids 64 % |
| 10 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 449 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 450 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 652 016 $ Poids 63 % |
| 11 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 881 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 693 305 $ Poids 62 % |
| 12 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 720 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 784 832 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.