4286 Rue BEAUSOLEIL · Terrebonne
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 119,6 m² · constr. 1973 · terrain 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 437 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036311505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
64008036311505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 156 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 158 507 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 259 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 489 $ Poids 79 % |
| 3 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 286 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 743 453 $ Poids 72 % |
| 4 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 779 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 604 208 $ Poids 70 % |
| 5 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 406 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +39 517 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 545 754 $ Poids 64 % |
| 6 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 155 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +36 493 $ · Ajust. âge +5 833 $ | 673 829 $ Poids 61 % |
| 7 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 615 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 307 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 459 057 $ Poids 60 % |
| 8 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 588 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +38 237 $ · Ajust. âge −49 840 $ | 766 373 $ Poids 59 % |
| 9 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 545 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 263 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 484 985 $ Poids 53 % |
| 10 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 463 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −32 405 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 640 361 $ Poids 51 % |
| 11 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 915 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +41 734 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 692 848 $ Poids 48 % |
| 12 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 982 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +60 666 $ · Ajust. âge −72 532 $ | 761 261 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.