4301 Rue RICARD · Terrebonne
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 140,4 m² · constr. 1971 · terrain 437,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 404 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036311943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
64008036311943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 331 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +41 347 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 806 690 $ Poids 65 % |
| 2 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 121 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 836 $ Poids 63 % |
| 3 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 783 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +35 724 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 650 507 $ Poids 63 % |
| 4 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 458 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 693 856 $ Poids 58 % |
| 5 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 269 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 652 831 $ Poids 56 % |
| 6 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 721 903 $ Poids 52 % |
| 7 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 743 414 $ Poids 51 % |
| 8 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 876 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −43 134 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 580 840 $ Poids 50 % |
| 9 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 421 004 $ Poids 49 % |
| 10 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 891 $ Poids 49 % |
| 11 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 214 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +60 509 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 639 733 $ Poids 48 % |
| 12 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 432 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie −41 541 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 674 758 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.