4279 Rue CLEMENT · Terrebonne
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 6 273 $/m² · 94,4 m² · constr. 1977 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 427 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036312448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
64008036312448300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 299 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +5 869 $ | 597 477 $ Poids 95 % |
| 2 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 215 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 518 216 $ Poids 93 % |
| 3 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 155 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 522 976 $ Poids 91 % |
| 4 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 268 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 641 369 $ Poids 90 % |
| 5 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 342 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +1 085 $ | 119 902 $ Poids 87 % |
| 6 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 541 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 572 224 $ Poids 86 % |
| 7 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 414 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 075 $ Poids 82 % |
| 8 | 4271, rue Clément, Terrebonne 2025-10-22 · 57 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 630 752 $ Poids 81 % |
| 9 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 594 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 576 943 $ Poids 80 % |
| 10 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 653 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 438 747 $ Poids 79 % |
| 11 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 573 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 541 366 $ Poids 78 % |
| 12 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 478 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 386 448 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.