4274 Rue FAFARD · Terrebonne
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 114,4 m² · constr. 1974 · terrain 722,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 429 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036313231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
64008036313231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 312 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 156 037 $ Poids 90 % |
| 2 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 397 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 587 016 $ Poids 78 % |
| 3 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 580 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 859 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 449 859 $ Poids 72 % |
| 4 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 561 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 145 $ Poids 70 % |
| 5 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 648 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −30 150 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 594 233 $ Poids 68 % |
| 6 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 539 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 752 792 $ Poids 67 % |
| 7 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 300 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 662 478 $ Poids 66 % |
| 8 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 296 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −37 699 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 727 644 $ Poids 63 % |
| 9 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 866 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +41 430 $ · Ajust. âge −68 715 $ | 745 843 $ Poids 61 % |
| 10 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 530 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 450 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 625 016 $ Poids 60 % |
| 11 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 690 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 947 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 475 820 $ Poids 59 % |
| 12 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 561 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +46 677 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 624 930 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.