4289 Rue FAFARD · Terrebonne
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 161,9 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 436 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036313626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
64008036313626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 428 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 693 493 $ Poids 84 % |
| 2 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 292 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −33 088 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 748 008 $ Poids 81 % |
| 3 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 680 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 636 500 $ Poids 79 % |
| 4 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 761 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −52 114 $ | 749 690 $ Poids 66 % |
| 5 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 299 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 697 828 $ Poids 62 % |
| 6 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 265 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 723 831 $ Poids 62 % |
| 7 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 884 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +40 554 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 777 088 $ Poids 57 % |
| 8 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 462 905 $ Poids 56 % |
| 9 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 622 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 58 799 $ Poids 54 % |
| 10 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 992 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −56 568 $ | 669 575 $ Poids 51 % |
| 11 | 640, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-08 · 720 m · Vendu 819 777 $ (4 941 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 258 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge −81 978 $ | 801 174 $ Poids 51 % |
| 12 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 931 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +54 527 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 801 450 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.