4290 Rue FAFARD · Terrebonne
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 404 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036313642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
64008036313642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 258 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge −2 934 $ | 607 309 $ Poids 89 % |
| 2 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 538 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 418 817 $ Poids 87 % |
| 3 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 499 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 581 453 $ Poids 87 % |
| 4 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 242 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 526 007 $ Poids 85 % |
| 5 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 196 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 530 594 $ Poids 85 % |
| 6 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 554 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 502 665 $ Poids 85 % |
| 7 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 226 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 651 137 $ Poids 84 % |
| 8 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 561 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 585 283 $ Poids 82 % |
| 9 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 676 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 445 136 $ Poids 80 % |
| 10 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 351 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −542 $ | 121 754 $ Poids 79 % |
| 11 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 456 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 334 $ Poids 74 % |
| 12 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 584 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −20 755 $ | 641 739 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.