4270 Rue FLEURS · Terrebonne
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 101,9 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 417 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036314077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
64008036314077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
468 063 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 432 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 586 396 $ Poids 88 % |
| 2 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 145 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge −2 934 $ | 612 363 $ Poids 87 % |
| 3 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 402 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 589 782 $ Poids 87 % |
| 4 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 575 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 422 340 $ Poids 86 % |
| 5 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 147 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 656 157 $ Poids 82 % |
| 6 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 306 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 534 551 $ Poids 80 % |
| 7 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 403 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 530 011 $ Poids 78 % |
| 8 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 715 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 237 $ Poids 78 % |
| 9 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 757 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −68 715 $ | 699 604 $ Poids 76 % |
| 10 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 431 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge −20 755 $ | 646 738 $ Poids 76 % |
| 11 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 501 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge −542 $ | 122 697 $ Poids 71 % |
| 12 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 836 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 448 618 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.