420 Rue ORCHIDEES · Terrebonne
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 89,6 m² · constr. 1975 · terrain 778,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 377 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036316013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
64008036316013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 120 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 447 $ Poids 97 % |
| 2 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 169 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 478 $ Poids 90 % |
| 3 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 187 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 373 687 $ Poids 87 % |
| 4 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 556 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 539 294 $ Poids 86 % |
| 5 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 369 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 551 394 $ Poids 83 % |
| 6 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 617 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 530 214 $ Poids 83 % |
| 7 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 632 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 521 069 $ Poids 82 % |
| 8 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 247 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 557 946 $ Poids 82 % |
| 9 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 555 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 501 553 $ Poids 81 % |
| 10 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 275 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge −17 790 $ | 611 274 $ Poids 81 % |
| 11 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 459 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 506 453 $ Poids 81 % |
| 12 | 4271, rue Clément, Terrebonne 2025-10-22 · 362 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 610 383 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.