460 Rue OEILLETS · Terrebonne
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 94,9 m² · constr. 1981 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 394 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036318398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
64008036318398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
439 300 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 316 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +17 606 $ | 610 793 $ Poids 95 % |
| 2 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 92 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 589 349 $ Poids 94 % |
| 3 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 357 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 585 769 $ Poids 93 % |
| 4 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 27 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 623 $ Poids 89 % |
| 5 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 364 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 654 598 $ Poids 87 % |
| 6 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 168 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 394 413 $ Poids 85 % |
| 7 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 451 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 563 352 $ Poids 82 % |
| 8 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 547 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 573 796 $ Poids 78 % |
| 9 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 524 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −30 703 $ · Ajust. âge −41 992 $ | 700 432 $ Poids 77 % |
| 10 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 292 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 734 868 $ Poids 76 % |
| 11 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 686 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 422 679 $ Poids 74 % |
| 12 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 715 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 533 513 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.