4555 Rue MUGUET · Terrebonne
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 147,8 m² · constr. 1984 · terrain 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 491 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036319026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
64008036319026400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
434 300 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 316 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 897 $ Poids 89 % |
| 2 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 336 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 763 389 $ Poids 87 % |
| 3 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 585 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge −39 806 $ | 700 055 $ Poids 83 % |
| 4 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 667 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 464 147 $ Poids 81 % |
| 5 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 398 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 488 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 640 687 $ Poids 80 % |
| 6 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 227 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 687 042 $ Poids 77 % |
| 7 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 754 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 603 161 $ Poids 73 % |
| 8 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 317 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 825 712 $ Poids 68 % |
| 9 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 605 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 646 363 $ Poids 66 % |
| 10 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 802 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 385 $ Poids 66 % |
| 11 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 343 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +54 473 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 710 856 $ Poids 66 % |
| 12 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 449 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −29 915 $ · Ajust. âge −23 293 $ | 673 960 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.