471 Rue OEILLETS · Terrebonne
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 89,5 m² · constr. 1983 · terrain 382,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 366 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036319463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
64008036319463800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
439 300 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 369 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 599 606 $ Poids 92 % |
| 2 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 428 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 551 900 $ Poids 91 % |
| 3 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 212 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 387 494 $ Poids 86 % |
| 4 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 563 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 561 765 $ Poids 85 % |
| 5 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 416 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 643 484 $ Poids 84 % |
| 6 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 42 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 634 681 $ Poids 83 % |
| 7 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 119 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 338 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 579 665 $ Poids 83 % |
| 8 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 380 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 575 085 $ Poids 83 % |
| 9 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 755 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 542 359 $ Poids 76 % |
| 10 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 305 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 721 876 $ Poids 74 % |
| 11 | 4530, rue du Muguet, Terrebonne 2025-08-21 · 127 m · Vendu 467 500 $ (5 519 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 528 701 $ Poids 73 % |
| 12 | 4514, rue du Muguet, Terrebonne 2025-07-23 · 177 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 906 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.