465 Rue OEILLETS · Terrebonne
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 92,4 m² · constr. 1986 · terrain 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 374 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036319751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
64008036319751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 345 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +32 278 $ | 617 569 $ Poids 95 % |
| 2 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 345 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 045 $ Poids 90 % |
| 3 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 135 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 596 069 $ Poids 90 % |
| 4 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 406 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 569 254 $ Poids 88 % |
| 5 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 55 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 652 637 $ Poids 87 % |
| 6 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 391 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +32 065 $ | 661 328 $ Poids 87 % |
| 7 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 182 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 398 339 $ Poids 87 % |
| 8 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 528 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 579 837 $ Poids 83 % |
| 9 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 271 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 742 828 $ Poids 77 % |
| 10 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 721 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 559 459 $ Poids 75 % |
| 11 | 4514, rue du Muguet, Terrebonne 2025-07-23 · 143 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 572 376 $ Poids 72 % |
| 12 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 482 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −39 951 $ · Ajust. âge −22 905 $ | 710 272 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.