4543 Rue MUGUET · Terrebonne
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 82,6 m² · constr. 1983 · terrain 372,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 327 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036319916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
64008036319916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 379 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 530 239 $ Poids 88 % |
| 2 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 536 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 539 110 $ Poids 84 % |
| 3 | 4530, rue du Muguet, Terrebonne 2025-08-21 · 89 m · Vendu 467 500 $ (5 519 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 509 659 $ Poids 76 % |
| 4 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 627 m · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 554 018 $ Poids 75 % |
| 5 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 742 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 520 945 $ Poids 75 % |
| 6 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 221 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 374 181 $ Poids 74 % |
| 7 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 390 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 534 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 577 811 $ Poids 73 % |
| 8 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 651 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 568 030 $ Poids 69 % |
| 9 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 434 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −32 319 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 621 833 $ Poids 67 % |
| 10 | 4508, rue des Pensées, Terrebonne 2025-06-03 · 343 m · Vendu 555 000 $ (6 631 $/m²) 83,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 183 $ Poids 64 % |
| 11 | 404, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-08-14 · 509 m · Vendu 595 000 $ (6 777 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 614 613 $ Poids 64 % |
| 12 | 4514, rue du Muguet, Terrebonne 2025-07-23 · 171 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 634 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.