160 Rue POLLINIE · Terrebonne
Valeur estimée
995 200 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 210,7 m² · constr. 2012 · terrain 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 000 $
Rôle antérieur 807 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036320032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
647 500 $
Rôle antérieur
807 900 $
ID provincial
64008036320032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 530 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 906 912 $ Poids 83 % |
| 2 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 307 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +44 361 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 990 083 $ Poids 82 % |
| 3 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 250 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −33 633 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 036 995 $ Poids 78 % |
| 4 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 806 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −34 722 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 859 691 $ Poids 58 % |
| 5 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 591 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +77 507 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 946 603 $ Poids 54 % |
| 6 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 332 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie −43 339 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 975 346 $ Poids 54 % |
| 7 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +87 050 $ | 986 824 $ Poids 51 % |
| 8 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 756 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +83 313 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 895 125 $ Poids 47 % |
| 9 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 793 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie −36 810 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 018 578 $ Poids 45 % |
| 10 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 929 274 $ Poids 41 % |
| 11 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 337 340 $ Poids 39 % |
| 12 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 967 005 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.