4304 Rue LUDOVIC · Terrebonne
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 118 m² · constr. 1971 · terrain 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 396 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036320291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
64008036320291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 2 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 074 $ Poids 96 % |
| 2 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 121 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 587 401 $ Poids 82 % |
| 3 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 249 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +35 945 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 542 182 $ Poids 70 % |
| 4 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 393 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 738 589 $ Poids 67 % |
| 5 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 147 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +32 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 606 $ Poids 63 % |
| 6 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 886 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 593 754 $ Poids 63 % |
| 7 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 635 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 451 035 $ Poids 63 % |
| 8 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 389 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 204 $ Poids 61 % |
| 9 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 622 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge −56 960 $ | 753 979 $ Poids 60 % |
| 10 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 369 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −36 520 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 636 246 $ Poids 50 % |
| 11 | 178, rue Kennedy, Terrebonne 2025-06-27 · 424 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +47 887 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 652 171 $ Poids 49 % |
| 12 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 990 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +36 788 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 687 902 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.