4310 Rue CLEMENT · Terrebonne
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 424 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036322554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
64008036322554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 482 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 429 433 $ Poids 90 % |
| 2 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 454 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 149 $ Poids 88 % |
| 3 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 564 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 455 556 $ Poids 82 % |
| 4 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 522 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 596 193 $ Poids 81 % |
| 5 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 337 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 246 $ Poids 79 % |
| 6 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 149 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 537 842 $ Poids 78 % |
| 7 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 232 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 542 318 $ Poids 77 % |
| 8 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 292 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 975 $ Poids 75 % |
| 9 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 661 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 598 718 $ Poids 74 % |
| 10 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 230 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 537 $ Poids 73 % |
| 11 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 284 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +11 667 $ | 637 134 $ Poids 72 % |
| 12 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 855 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −64 898 $ | 711 559 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.