4304 Rue FAFARD · Terrebonne
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 97,6 m² · constr. 1973 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 370 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036323342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
64008036323342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 254 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge −5 869 $ | 595 847 $ Poids 93 % |
| 2 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 459 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 570 111 $ Poids 90 % |
| 3 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 230 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 516 925 $ Poids 89 % |
| 4 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 211 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 639 750 $ Poids 88 % |
| 5 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 249 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 521 591 $ Poids 87 % |
| 6 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 470 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 410 623 $ Poids 87 % |
| 7 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 305 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −1 085 $ | 119 619 $ Poids 84 % |
| 8 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 537 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 496 637 $ Poids 83 % |
| 9 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 578 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 574 941 $ Poids 82 % |
| 10 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 646 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 437 111 $ Poids 82 % |
| 11 | 4271, rue Clément, Terrebonne 2025-10-22 · 155 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 629 399 $ Poids 77 % |
| 12 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 497 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 808 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.