4303 Rue FAFARD · Terrebonne
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 117 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 403 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036323356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
64008036323356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 348 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 157 634 $ Poids 91 % |
| 2 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 399 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 593 090 $ Poids 77 % |
| 3 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 550 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 600 820 $ Poids 77 % |
| 4 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 458 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 583 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 455 583 $ Poids 70 % |
| 5 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 415 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 761 362 $ Poids 67 % |
| 6 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 421 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −29 794 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 735 548 $ Poids 65 % |
| 7 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 582 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 712 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 539 949 $ Poids 64 % |
| 8 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 756 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +51 048 $ · Ajust. âge −68 715 $ | 755 460 $ Poids 61 % |
| 9 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 384 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 669 612 $ Poids 61 % |
| 10 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 695 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 688 090 $ Poids 60 % |
| 11 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 420 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 483 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 633 049 $ Poids 57 % |
| 12 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 864 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.