430 Rue PIVOINES · Terrebonne
Valeur estimée
714 900 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 172,9 m² · constr. 1978 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 900 $
Rôle antérieur 509 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036326255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
64008036326255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 296 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 718 465 $ Poids 95 % |
| 2 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 313 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 772 937 $ Poids 91 % |
| 3 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 406 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 673 359 $ Poids 84 % |
| 4 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 569 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −37 224 $ | 789 084 $ Poids 73 % |
| 5 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 0 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 904 $ Poids 69 % |
| 6 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 373 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 61 938 $ Poids 62 % |
| 7 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 693 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge −43 257 $ | 705 423 $ Poids 60 % |
| 8 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 757 599 $ Poids 58 % |
| 9 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 747 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 059 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 490 259 $ Poids 57 % |
| 10 | 640, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-08 · 494 m · Vendu 819 777 $ (4 941 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 258 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −81 978 $ | 828 352 $ Poids 57 % |
| 11 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 752 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −29 578 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 759 588 $ Poids 56 % |
| 12 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −31 858 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 754 812 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.