4321 Rue RICARD · Terrebonne
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 102,2 m² · constr. 1971 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 381 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036331073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
64008036331073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 345 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 907 $ Poids 92 % |
| 2 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 497 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 416 250 $ Poids 89 % |
| 3 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 449 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 821 $ Poids 89 % |
| 4 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 78 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 787 $ Poids 83 % |
| 5 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 603 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 578 323 $ Poids 81 % |
| 6 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 276 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 318 $ Poids 80 % |
| 7 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 447 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge −11 737 $ | 604 508 $ Poids 80 % |
| 8 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 127 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 121 247 $ Poids 79 % |
| 9 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 400 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 648 354 $ Poids 76 % |
| 10 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 429 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 925 $ Poids 72 % |
| 11 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 775 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 582 376 $ Poids 71 % |
| 12 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 255 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 254 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.