235 Rue PIERRE-LAPORTE · Terrebonne
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 147,1 m² · constr. 1972 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 365 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036331105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
64008036331105600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 823 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 968 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 598 407 $ Poids 63 % |
| 2 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 434 218 $ Poids 56 % |
| 3 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 735 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +52 700 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 670 683 $ Poids 55 % |
| 4 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 327 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 667 754 $ Poids 55 % |
| 5 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 445 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +61 716 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 827 059 $ Poids 53 % |
| 6 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 101 $ Poids 53 % |
| 7 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 501 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie −26 248 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 690 050 $ Poids 52 % |
| 8 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 158 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge +725 $ | 174 678 $ Poids 51 % |
| 9 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 528 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 711 087 $ Poids 51 % |
| 10 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 761 500 $ Poids 50 % |
| 11 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 656 193 $ Poids 48 % |
| 12 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 812 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −44 553 $ · Ajust. âge −59 559 $ | 709 276 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.