244 Rue PIERRE-LAPORTE · Terrebonne
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 116,2 m² · constr. 1972 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 365 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036331717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
64008036331717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 206 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +725 $ | 155 693 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 187 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 585 871 $ Poids 82 % |
| 3 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 428 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 822 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 449 322 $ Poids 73 % |
| 4 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 376 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 163 $ Poids 72 % |
| 5 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 713 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −25 590 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 592 393 $ Poids 69 % |
| 6 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 415 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 751 605 $ Poids 68 % |
| 7 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 327 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +2 917 $ | 661 584 $ Poids 64 % |
| 8 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 457 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 864 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 475 437 $ Poids 63 % |
| 9 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 506 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −32 226 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 733 116 $ Poids 62 % |
| 10 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 792 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 682 337 $ Poids 58 % |
| 11 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 876 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +48 089 $ · Ajust. âge −76 350 $ | 744 866 $ Poids 58 % |
| 12 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 560 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 011 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 624 577 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.