4336 Rue CLEMENT · Terrebonne
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 113 m² · constr. 1973 · terrain 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 410 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036332531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
64008036332531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 231 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 154 452 $ Poids 91 % |
| 2 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 231 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 070 $ Poids 82 % |
| 3 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 412 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 444 527 $ Poids 80 % |
| 4 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 421 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 019 $ Poids 77 % |
| 5 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 393 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −49 840 $ | 744 617 $ Poids 72 % |
| 6 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 507 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 901 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 470 623 $ Poids 69 % |
| 7 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 336 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge +5 833 $ | 655 720 $ Poids 67 % |
| 8 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 838 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +36 251 $ · Ajust. âge −72 532 $ | 736 846 $ Poids 64 % |
| 9 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 517 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 125 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 617 690 $ Poids 64 % |
| 10 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 669 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −33 698 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 587 485 $ Poids 64 % |
| 11 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 758 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 672 445 $ Poids 63 % |
| 12 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 721 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +42 740 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 618 244 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.