4331 Rue FAFARD · Terrebonne
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 138,3 m² · constr. 1974 · terrain 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 500 $
Rôle antérieur 502 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036333097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
64008036333097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
471 125 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 518 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 654 787 $ Poids 76 % |
| 2 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 366 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 170 721 $ Poids 64 % |
| 3 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 492 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +34 963 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 800 305 $ Poids 63 % |
| 4 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 958 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 737 745 $ Poids 62 % |
| 5 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 936 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 424 815 $ Poids 61 % |
| 6 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 927 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 513 $ Poids 61 % |
| 7 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 847 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 095 $ Poids 58 % |
| 8 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 890 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 761 708 $ Poids 55 % |
| 9 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 643 191 $ Poids 54 % |
| 10 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 610 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −47 575 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 586 600 $ Poids 54 % |
| 11 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 725 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 688 455 $ Poids 52 % |
| 12 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 531 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 648 154 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.