4500 Rue PENSEES · Terrebonne
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 124,2 m² · constr. 1983 · terrain 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 426 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036336102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
64008036336102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 286 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 647 862 $ Poids 93 % |
| 2 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 609 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 168 583 $ Poids 78 % |
| 3 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 814 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 308 864 $ Poids 69 % |
| 4 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 457 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 742 239 $ Poids 65 % |
| 5 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 638 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 757 438 $ Poids 65 % |
| 6 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 640 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 633 986 $ Poids 63 % |
| 7 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 346 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +53 400 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 817 136 $ Poids 57 % |
| 8 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 405 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 434 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 491 684 $ Poids 56 % |
| 9 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 507 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +77 682 $ · Ajust. âge −34 357 $ | 816 452 $ Poids 56 % |
| 10 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 465 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +55 955 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 739 869 $ Poids 56 % |
| 11 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 646 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −34 268 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 756 717 $ Poids 55 % |
| 12 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 730 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −47 239 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 699 684 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.