4517 Rue PENSEES · Terrebonne
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 130,9 m² · constr. 1983 · terrain 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 548 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036337420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
548 400 $
ID provincial
64008036337420500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 198 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 664 838 $ Poids 93 % |
| 2 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 673 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −29 153 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 717 770 $ Poids 69 % |
| 3 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 728 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 317 239 $ Poids 66 % |
| 4 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 694 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 172 699 $ Poids 66 % |
| 5 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 837 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 109 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 653 216 $ Poids 66 % |
| 6 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 370 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 761 749 $ Poids 66 % |
| 7 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 572 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 775 233 $ Poids 66 % |
| 8 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 889 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 562 826 $ Poids 63 % |
| 9 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 669 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −39 014 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 519 $ Poids 62 % |
| 10 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 637 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 729 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 434 471 $ Poids 62 % |
| 11 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 720 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 777 808 $ Poids 62 % |
| 12 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 575 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 645 194 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.