520 Rue MARIE-GOUPIL · Terrebonne
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 125,7 m² · constr. 1987 · terrain 856,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 548 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036339239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
548 800 $
ID provincial
64008036339239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 158 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 463 $ Poids 96 % |
| 2 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 532 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 316 739 $ Poids 80 % |
| 3 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 131 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 761 167 $ Poids 72 % |
| 4 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 755 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 741 408 $ Poids 71 % |
| 5 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 551 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 407 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 654 393 $ Poids 68 % |
| 6 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 292 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −30 123 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 775 962 $ Poids 67 % |
| 7 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 439 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −43 190 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 703 733 $ Poids 67 % |
| 8 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 621 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −33 049 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 563 769 $ Poids 65 % |
| 9 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 546 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 615 272 $ Poids 62 % |
| 10 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 815 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 369 778 $ Poids 60 % |
| 11 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 977 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 172 405 $ Poids 59 % |
| 12 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 370 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −37 913 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 646 318 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.