504 Rue MARIE-GOUPIL · Terrebonne
Valeur estimée
795 100 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 203,6 m² · constr. 1991 · terrain 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 300 $
Rôle antérieur 593 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036339572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
593 600 $
ID provincial
64008036339572900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 305 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +8 705 $ | 893 195 $ Poids 94 % |
| 2 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 483 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 196 380 $ Poids 86 % |
| 3 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 600 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 860 253 $ Poids 81 % |
| 4 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 566 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 828 830 $ Poids 81 % |
| 5 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 685 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 240 651 $ Poids 78 % |
| 6 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 462 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 849 787 $ Poids 70 % |
| 7 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 764 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +39 014 $ · Ajust. âge −47 410 $ | 864 473 $ Poids 68 % |
| 8 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 499 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 880 421 $ Poids 67 % |
| 9 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 451 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +35 749 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 876 591 $ Poids 66 % |
| 10 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 465 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +67 195 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 796 057 $ Poids 64 % |
| 11 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 862 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −29 352 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 807 538 $ Poids 63 % |
| 12 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 733 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 798 060 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.