505 Rue MARIE-GOUPIL · Terrebonne
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 7 154 $/m² · 77,3 m² · constr. 1988 · terrain 444,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 395 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036339889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
64008036339889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 523 m · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 548 812 $ Poids 87 % |
| 2 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 181 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 334 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 527 351 $ Poids 73 % |
| 3 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 397 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 192 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 535 958 $ Poids 73 % |
| 4 | 4530, rue du Muguet, Terrebonne 2025-08-21 · 129 m · Vendu 467 500 $ (5 519 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 506 720 $ Poids 66 % |
| 5 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 646 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 103 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 517 997 $ Poids 64 % |
| 6 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 453 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −32 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 166 $ Poids 61 % |
| 7 | 540, rue François-Resout, Terrebonne 2025-06-17 · 403 m · Vendu 565 000 $ (6 799 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 589 113 $ Poids 59 % |
| 8 | 4508, rue des Pensées, Terrebonne 2025-06-03 · 324 m · Vendu 555 000 $ (6 631 $/m²) 83,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −21 219 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 593 486 $ Poids 58 % |
| 9 | 454, rue des Œillets, Terrebonne 2025-02-27 · 262 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 575 717 $ Poids 55 % |
| 10 | 717, rue François-Résout, Terrebonne 2025-04-24 · 190 m · Vendu 551 500 $ (6 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 354 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge −5 515 $ | 595 843 $ Poids 54 % |
| 11 | 404, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-08-14 · 367 m · Vendu 595 000 $ (6 777 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −35 578 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 611 530 $ Poids 53 % |
| 12 | 4295, rue Fafard, Terrebonne 2025-07-16 · 651 m · Vendu 615 000 $ (7 295 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 664 963 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.