231 Rue CARREFOUR · Terrebonne
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 127,6 m² · constr. 1975 · terrain 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 900 $
Rôle antérieur 451 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036340467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
64008036340467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 223 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 164 872 $ Poids 86 % |
| 2 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 804 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 630 877 $ Poids 73 % |
| 3 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 135 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 620 529 $ Poids 70 % |
| 4 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 587 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 767 775 $ Poids 68 % |
| 5 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 554 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 660 936 $ Poids 58 % |
| 6 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 457 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +64 607 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 799 863 $ Poids 50 % |
| 7 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 454 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 920 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 481 170 $ Poids 48 % |
| 8 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 987 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 723 020 $ Poids 46 % |
| 9 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 368 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +58 443 $ · Ajust. âge +11 667 $ | 701 613 $ Poids 45 % |
| 10 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 360 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −34 300 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 624 322 $ Poids 43 % |
| 11 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 114 $ Poids 43 % |
| 12 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 855 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +66 466 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 724 139 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.