254 Rue CARREFOUR · Terrebonne
Valeur estimée
787 300 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 170,3 m² · constr. 1975 · terrain 767 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 700 $
Rôle antérieur 568 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036341075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
568 300 $
ID provincial
64008036341075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 617 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 767 045 $ Poids 79 % |
| 2 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 744 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 712 562 $ Poids 77 % |
| 3 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 810 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 657 662 $ Poids 69 % |
| 4 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 504 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −49 470 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 762 752 $ Poids 68 % |
| 5 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 764 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −48 392 $ | 772 125 $ Poids 66 % |
| 6 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 538 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 717 659 $ Poids 61 % |
| 7 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 721 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +18 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 60 579 $ Poids 53 % |
| 8 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 582 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 743 004 $ Poids 51 % |
| 9 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 862 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 478 862 $ Poids 44 % |
| 10 | 250, rue du Carrefour, Terrebonne 2024-10-24 · 40 m · Vendu 625 000 $ (3 657 $/m²) 170,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 994 $ Poids 42 % |
| 11 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −53 240 $ | 690 114 $ Poids 41 % |
| 12 | 640, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 819 777 $ (4 941 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 258 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge −81 978 $ | 821 928 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.