256 Rue CARREFOUR · Terrebonne
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 92 m² · constr. 1977 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 381 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036341236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
64008036341236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 191 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 512 210 $ Poids 93 % |
| 2 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 81 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 085 $ | 118 487 $ Poids 93 % |
| 3 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 465 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +5 869 $ | 589 896 $ Poids 90 % |
| 4 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 382 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 533 917 $ Poids 89 % |
| 5 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 413 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 633 838 $ Poids 86 % |
| 6 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 390 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 517 040 $ Poids 85 % |
| 7 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 439 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 433 525 $ Poids 83 % |
| 8 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 562 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 564 809 $ Poids 82 % |
| 9 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 582 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 552 874 $ Poids 82 % |
| 10 | 4271, rue Clément, Terrebonne 2025-10-22 · 349 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 623 368 $ Poids 79 % |
| 11 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 542 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 275 $ Poids 77 % |
| 12 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 398 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 407 294 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.