205 Rue CARREFOUR · Terrebonne
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 6 509 $/m² · 82,5 m² · constr. 1977 · terrain 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 387 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036341622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
64008036341622500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 382 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 504 434 $ Poids 89 % |
| 2 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 453 m · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 537 770 $ Poids 82 % |
| 3 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 601 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 521 681 $ Poids 81 % |
| 4 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 61 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +1 085 $ | 112 885 $ Poids 75 % |
| 5 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 221 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 488 434 $ Poids 72 % |
| 6 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 515 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 850 $ · Ajust. âge +5 869 $ | 559 889 $ Poids 69 % |
| 7 | 4295, rue Fafard, Terrebonne 2025-07-16 · 357 m · Vendu 615 000 $ (7 295 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 650 106 $ Poids 68 % |
| 8 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 463 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −32 633 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 604 029 $ Poids 66 % |
| 9 | 4271, rue Clément, Terrebonne 2025-10-22 · 398 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 594 137 $ Poids 65 % |
| 10 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 920 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 513 425 $ Poids 64 % |
| 11 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 662 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 363 488 $ Poids 62 % |
| 12 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 432 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 493 542 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.