257 Rue CARREFOUR · Terrebonne
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 763,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 421 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036341657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
64008036341657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 360 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 421 067 $ Poids 94 % |
| 2 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 401 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 502 665 $ Poids 90 % |
| 3 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 449 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 447 286 $ Poids 90 % |
| 4 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 546 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 584 453 $ Poids 85 % |
| 5 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 236 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 528 332 $ Poids 85 % |
| 6 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 473 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 244 $ Poids 83 % |
| 7 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 106 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 296 $ Poids 83 % |
| 8 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 432 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 532 919 $ Poids 79 % |
| 9 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 421 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 052 $ Poids 79 % |
| 10 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 341 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 276 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 554 276 $ Poids 71 % |
| 11 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 844 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge −64 898 $ | 697 503 $ Poids 71 % |
| 12 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 808 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 588 033 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.