215 Rue CARREFOUR · Terrebonne
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 91 m² · constr. 1982 · terrain 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 382 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036341844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
64008036341844600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 90 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +3 798 $ | 120 610 $ Poids 92 % |
| 2 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 245 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 521 332 $ Poids 92 % |
| 3 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 353 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 544 314 $ Poids 91 % |
| 4 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 509 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 601 409 $ Poids 88 % |
| 5 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 457 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 645 276 $ Poids 84 % |
| 6 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 576 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 563 840 $ Poids 83 % |
| 7 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 451 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 526 191 $ Poids 83 % |
| 8 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 418 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 442 098 $ Poids 81 % |
| 9 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 577 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 576 719 $ Poids 79 % |
| 10 | 4271, rue Clément, Terrebonne 2025-10-22 · 412 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 634 291 $ Poids 77 % |
| 11 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 592 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 858 $ Poids 75 % |
| 12 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 375 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 658 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 416 342 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.