259 Rue PIERRE-LAPORTE · Terrebonne
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 91,7 m² · constr. 1975 · terrain 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 383 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036342035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
64008036342035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 370 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 080 $ Poids 94 % |
| 2 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 230 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 506 809 $ Poids 93 % |
| 3 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 179 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 225 $ Poids 91 % |
| 4 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 340 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 527 586 $ Poids 91 % |
| 5 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 318 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 067 $ Poids 89 % |
| 6 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 379 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 511 648 $ Poids 85 % |
| 7 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 504 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 546 189 $ Poids 85 % |
| 8 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 467 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 557 882 $ Poids 85 % |
| 9 | 4271, rue Clément, Terrebonne 2025-10-22 · 313 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 616 845 $ Poids 80 % |
| 10 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 538 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 428 572 $ Poids 79 % |
| 11 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 517 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 377 738 $ Poids 78 % |
| 12 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 347 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 116 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 402 134 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.