261 Rue PIERRE-LAPORTE · Terrebonne
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 85,4 m² · constr. 1974 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 358 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036342216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
64008036342216600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 321 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 505 334 $ Poids 95 % |
| 2 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 489 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 522 653 $ Poids 89 % |
| 3 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 185 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −542 $ | 112 968 $ Poids 83 % |
| 4 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 374 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 690 $ · Ajust. âge −2 934 $ | 560 246 $ Poids 83 % |
| 5 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 247 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 488 717 $ Poids 82 % |
| 6 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 322 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −23 533 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 604 384 $ Poids 79 % |
| 7 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 356 m · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 385 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 539 918 $ Poids 77 % |
| 8 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 787 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 514 279 $ Poids 74 % |
| 9 | 4271, rue Clément, Terrebonne 2025-10-22 · 331 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 660 $ Poids 74 % |
| 10 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 515 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 363 833 $ Poids 74 % |
| 11 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 398 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −21 271 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 493 740 $ Poids 73 % |
| 12 | 4295, rue Fafard, Terrebonne 2025-07-16 · 244 m · Vendu 615 000 $ (7 295 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 459 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.