263 Rue PIERRE-LAPORTE · Terrebonne
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 6 688 $/m² · 86,4 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 422 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036342387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
64008036342387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
471 125 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 303 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 527 338 $ Poids 96 % |
| 2 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 475 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 545 887 $ Poids 90 % |
| 3 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 379 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge +17 606 $ | 583 945 $ Poids 85 % |
| 4 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 192 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 117 355 $ Poids 85 % |
| 5 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 264 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 507 495 $ Poids 84 % |
| 6 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 327 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 627 927 $ Poids 81 % |
| 7 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 516 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 378 012 $ Poids 76 % |
| 8 | 4271, rue Clément, Terrebonne 2025-10-22 · 348 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 617 337 $ Poids 76 % |
| 9 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 778 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 536 668 $ Poids 75 % |
| 10 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 416 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 512 489 $ Poids 75 % |
| 11 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 340 m · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 867 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 561 950 $ Poids 75 % |
| 12 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 451 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 059 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 559 507 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.