265 Rue PIERRE-LAPORTE · Terrebonne
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 117,8 m² · constr. 1974 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 439 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036342567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
64008036342567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
471 125 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 343 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 158 126 $ Poids 91 % |
| 2 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 313 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 594 959 $ Poids 79 % |
| 3 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 603 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 602 847 $ Poids 76 % |
| 4 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 293 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 344 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 457 344 $ Poids 73 % |
| 5 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 278 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +32 304 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 763 999 $ Poids 69 % |
| 6 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 496 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +35 498 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 541 735 $ Poids 65 % |
| 7 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 601 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −27 362 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 737 981 $ Poids 61 % |
| 8 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 661 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +36 170 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 690 563 $ Poids 60 % |
| 9 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 748 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +54 007 $ · Ajust. âge −68 715 $ | 758 420 $ Poids 60 % |
| 10 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 456 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +31 554 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 671 807 $ Poids 58 % |
| 11 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 550 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 346 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 483 218 $ Poids 57 % |
| 12 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 864 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.